Wspólnoty mieszkaniowe · Bydgoszcz i okolice

Zarządzanie nieruchomościami

Nowoczesne i profesjonalne zarządzanie nieruchomościami na terenie Bydgoszczy i okolic - z pełną kontrolą online i opieką, na której można polegać.

0 lat doświadczenia
0+ wspólnot pod opieką
0 000+ obsługiwanych mieszkańców
Sprzedaż i wynajem

Szukasz kupca lub najemcy?
Pomagamy też w obrocie nieruchomościami.

Skup, sprzedaż i wynajem mieszkań oraz lokali - pełna obsługa transakcji od wyceny po finalizację.

Sprzedaż i wynajem

Szukasz kupca lub najemcy?
Pomagamy też w obrocie nieruchomościami.

Skup, sprzedaż i wynajem mieszkań oraz lokali - pełna obsługa transakcji.

Nasza oferta

Cztery filary kompleksowej opieki

FILAR 01

Pełna administracja Wspólnoty

Zajmujemy się wszystkim - od umów na media, przez raportowanie, po reprezentację przed urzędami.

Negocjacja umów na media
Reprezentacja przed urzędami
Organizacja zebrań sprawozdawczych
Współpraca z kancelarią prawną
RAPORT KWARTALNY
Przejrzyste podsumowania - co kwartał lub częściej.
Q1Q2Q3Q4 ▲
FILAR 02

Książka Obiektu i remonty

Pełna dokumentacja techniczna, plany remontowe i obowiązkowe przeglądy zgodne z Prawem Budowlanym.

Książka Obiektu Budowlanego
Plany remontowe i koszty
Nadzór nad przeglądami
Zgłaszanie usterek 24h
STATUS ZGŁOSZEŃ
Wymiana zaworu CO✓ naprawione
Awaria domofonu kl. Bw trakcie
Przegląd kominiarski15.05
FILAR 03

Własny dział księgowości

Etatowi pracownicy, transparentne rozliczenia funduszy i pełen dostęp do dokumentów 24h.

Fundusz remontowy i celowy
Wezwania do zapłaty i windykacja
Obsługa rachunków bankowych
Możliwa sama księgowość
FUNDUSZ REMONTOWY
142 580 zł
↑ +8,2% vs poprzedni kwartał
78% rocznego planu
FILAR 04

Coś więcej niż administracja

Pomagamy zakładać Wspólnoty, przejmować nieruchomości od deweloperów i pozyskiwać dotacje.

Przejęcie od dewelopera
Zakładanie Wspólnot
Dotacje na remonty
Eventy dla mieszkańców
Coś niestandardowego?
Zadzwoń - omawiamy każdy projekt indywidualnie.

Chcesz wiedzieć więcej o tym, co obejmuje nasza oferta?

Bezpłatna wycena Pobierz pełną ofertę PDF
Aplikacja Strefa Klienta

Wszystko
w Twojej kieszeni.

Saldo, dokumenty, awarie, głosowania - wszystkie sprawy z mieszkaniem załatwisz w aplikacji, 24h na dobę.

Saldo i historia wpłat
Zgłoszenie awarii ze zdjęciem
Głosowanie nad uchwałami
Korespondencja i dokumenty
STREFA KLIENTA
Dzień dobry, Anno
Saldo · ul. Różana 7/3
+529,36 zł
nadpłata
Finanse
Lokale
Liczniki
Ogłoszenia
Awarie
Wiadomości
Uchwały
Ankiety
Wspólnota
STREFA KLIENTA
Finanse
Do zapłaty
0,00 zł
Nadpłata
+529,36 zł
ul. Różana 7/3
Eksploatacja +358,44 zł
Eksp.-odsetki -0,15 zł
Osiedle Słoneczne
Eksploatacja +157,70 zł
Eksp.-odsetki +13,22 zł
STREFA KLIENTA
Awarie i remonty
+
Wszystkie
W toku
Gotowe
27.12.2025 W realizacji
Awaria instalacji hydraulicznej na klatce B.
Os. Słoneczne · Część wspólna
14.04.2025 Zrealizowane
Wymiana oświetlenia na klatce schodowej.
ul. Różana 7 · Klatka A
02.01.2026 W realizacji
Uszkodzony domofon przy wejściu głównym.
ul. Różana 7 · Wejście główne
STREFA KLIENTA
Zgłoś awarię
Co się stało?
Hydraulika
Prąd
Domofon
Inne
OPIS ZGŁOSZENIA *
Opisz problem szczegółowo...
Dodaj zdjęcie (opcjonalnie)
STREFA KLIENTA · GŁOSOWANIA
Uchwały · Os. Słoneczne
4 oczekujące na Twój głos
3/2026 Nie zagłosowałeś
Zmiana firmy sprzątającej - nowa umowa od 01.2027
2/2026 Nie zagłosowałeś
Plan remontowy na rok 2026 - fundusz remontowy
Zawsze aktualne saldo
Zgłoś awarię 24/7 w 3 min
Jak to działa

Zmiana zarządcy w 5 krokach

Kliknij krok, żeby zobaczyć szczegóły.

1
Kontakt
2
Bezpłatna wycena
3
Spotkanie z Zarządem
4
Przejęcie dokumentów
5
Witamy w rodzinie
Krok 1 · Skontaktuj się z nami
Zadzwoń, napisz e-mail lub odwiedź biuro
Krótka rozmowa - 15 minut wystarczy
Bez przygotowania, bez dokumentów
⏱ ok. 15 minut
Krok 2 · Bezpłatna wycena w 48h
Analiza liczby lokali i potrzeb wspólnoty
Szczegółowa oferta bez ukrytych kosztów
Bez zobowiązań - decyzja należy do Ciebie
⏱ do 48 godzin
48h
Krok 3 · Spotkanie z Zarządem
Omawiamy warunki umowy krok po kroku
Podpisujemy umowę - w razie potrzeby z notariuszem
Ustalamy datę i harmonogram przejęcia
⏱ ok. 1-2 godziny
Krok 4 · Przejęcie dokumentów
Przejmujemy całą dokumentację od poprzedniego zarządcy
Archiwizujemy - dostęp online 24/7
Zakładamy konta w Strefie Klienta dla mieszkańców
⏱ kilka dni roboczych
Krok 5 · Witamy w rodzinie!
Pierwszy administrator odwiedza nieruchomość
Mieszkańcy otrzymują loginy do aplikacji
Jesteś pod opieką - możesz odetchnąć z ulgą
🎉 Gotowe!
STREFA KLIENTA Witamy!
Zmień zarządcę

Nie możesz zgłosić awarii
po 16:00?

Większość wspólnot mieszkaniowych jest niezadowolona z obecnego zarządcy - ale nie wie, że zmiana jest prosta.
My to zmieniamy.

Brak odpowiedzi po godzinach pracy
Nie wiesz na co idą Twoje pieniądze
Usterki czekają tygodniami bez reakcji
Zebrania wspólnoty to chaos i brak decyzji
Typowy zarządca
jak to wygląda zazwyczaj
Dostępny tylko w godzinach biurowych
Finanse nieczytelne, raporty raz w roku
Zgłoszenia przez telefon, odpowiedź po dniach
Ukryte opłaty, niejasna wycena
Brak aplikacji, zero dostępu online
Zebrania chaotyczne, brak protokołów
Nasz Zarządca
jak to robimy my
Strefa klienta dostępna 24/7 z telefonu i komputera
Pełne raporty finansowe online, każdego miesiąca
Zgłoszenia online ze śledzeniem statusu, odpowiedź do 48h
Prosta, transparentna wycena - bez ukrytych opłat
Dedykowana aplikacja mobilna i panel online
Profesjonalne zebrania z protokołem i e-głosowaniem

Zmiana zarządcy jest prostsza niż myślisz. Zajmujemy się formalnościami za Ciebie.

Bezpłatna wycena Jak przebiega zmiana zarządcy?
Kalkulator wyceny

Oblicz koszt zarządzania Twojej wspólnoty

Przesuwaj suwak - budynek rośnie razem z liczbą mieszkań.

Liczba mieszkań we wspólnocie
32 mieszkań
860120+
PIĘTER
8
MIESZKAŃCÓW
~76
SZACOWANY KOSZT MIESIĘCZNY ZA ADMINISTROWANIE
Od 896 zł / mies.
PODGLĄD WSPÓLNOTY
Wycena ostateczna zależy od stanu technicznego i zakresu usług.
Masz pytania?

Najczęściej zadawane pytania

Wszystko co chcesz wiedzieć zanim podejmiesz decyzję.

Cały proces trwa zazwyczaj 1-3 miesiące i jest znacznie prostszy niż się wydaje. Przejmujemy wszystkie formalności - od wypowiedzenia umowy poprzedniemu zarządcy, przez przejęcie dokumentacji, aż po poinformowanie mieszkańców i dostawców mediów. Twoja wspólnota musi jedynie podjąć uchwałę na zebraniu.

Nie - wystarczy zwykła większość głosów (ponad 50% udziałów) na zebraniu wspólnoty. Nie trzeba jednomyślności. Pomagamy przygotować dokumenty i porządek obrad, żeby zebranie przebiegło sprawnie i zakończyło się uchwałą.

Koszt zależy od liczby lokali - dla typowej wspólnoty to kilka złotych miesięcznie od właściciela. Wycena jest w pełni transparentna: jedna stała opłata zawiera obsługę prawną, księgowość, kontakt z dostawcami mediów i dostęp do platformy online. Zero ukrytych pozycji.

Każdy właściciel ma dostęp do Strefy Klienta 24/7 - przez przeglądarkę lub aplikację mobilną. Widzi bieżące saldo, historię wpłat, miesięczne raporty finansowe oraz plany inwestycyjne. Koniec z czekaniem na roczne sprawozdanie.

Zgłoszenia przyjmujemy przez aplikację, e-mail lub telefon - potwierdzenie w ciągu kilku godzin, wycenę naprawy do 48h. W razie nagłej awarii (gaz, woda, prąd) udostępniamy numery alarmowe do odpowiednich służb technicznych, żebyś zawsze wiedział, jaki numer wybrać.

Nie musisz. Umożliwiamy głosowanie online nad uchwałami bez fizycznej obecności. Materiały i porządek obrad dostaniesz z wyprzedzeniem przez aplikację. Protokół pojawia się w Strefie Klienta w ciągu 24h od zebrania.

Działamy na terenie Bydgoszczy i okolic - to świadomy wybór. Dzięki temu jesteśmy zawsze blisko, znamy lokalnych wykonawców i szybko reagujemy na miejscu. Mamy biura w centrum i na Fordonie.

Umowa zawiera standardowy trzymiesięczny okres wypowiedzenia - bez kar umownych ani pułapkowych klauzul. Jeśli jesteś niezadowolony, masz pełne prawo odejść. Wierzymy, że zostaniesz dlatego, że jesteś zadowolony - nie dlatego, że musisz.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie?

Zadzwoń do nas
Mapa biur

Jesteśmy w Twojej dzielnicy.

Kliknij w pinezkę, żeby zobaczyć szczegóły biura.

Kontakt

Masz pytanie?

Skontaktuj się z nami - bezpłatna wycena dla Twojej wspólnoty w 48h. Masz inne pytanie? Wybierz drugą zakładkę formularza.

Telefon
+48 727 44 66 60
Pon.–Pt. 8:00–16:00
Biuro Centrum
Chodkiewicza 19, 85-065 Bydgoszcz
Pon.–Pt. 8:00–16:00
Biuro Fordon
Wolna 1, 85-794 Bydgoszcz
Wt., Czw. 8:30–16:00
✓ Bezpłatna wycena  ·  ✓ Odpowiedź w 48h
© Nasz Zarządca
Realizacja: enprove.pl